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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Oberhaching. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine erstklassige Lage. Raumaufteilung Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich führt rechterhand in die geräumige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die große Südfensterfront sowie die Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem schönen Blick in den Garten. Die angrenzende, großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe. Dank der Überdachung kann die Terrasse bei jeder Witterung genutzt werden. Der Garten ist durch eine dichte Bepflanzung sichtgeschützt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschoss Über den großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer am Ende des Flurs ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem großen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde in ein großzügiges Studio ausgebaut, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Kellergeschoss Im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie großzügige Stauflächen. Außenbereich Neben der großen Südterrasse mit Garten verfügt das Haus über einen zusätzlichen Gartenanteil im östlichen Bereich des Grundstücks, der ebenfalls viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein Gartenhaus sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die im Außenbereich befindliche Garage, die das Gesamtangebot ideal abrundet. Sonstige Informationen Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, voraussichtlich erfolgt Ende 2025 die Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme. (ohne Gewährleistung!) Dieses attraktive Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.