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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf kommen 5 tolle Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Spielplatzanlage und reichlich Parkplatzflächen.Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und ideal für die Familie mit Kindern.
4 Wohnung verfügen über 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartennutzung.
In allen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Hausgeld beträgt für jede Wohnungen monatl. ca. 175 EUR , davon entfallen ca. 31,65€ auf die Rücklage. Ca. 110,00€ werden somit auf die Mieter umgelegt.
Die JKM beträgt 27.233,04€. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten (ca. 3.385,00€/Jahr): 23.848,04€
Die Gesamtwohnfläche beträgt 488m².
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1. Sout. links, Größe: 95,00 m², Whg Nr.1:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme, Bj. 2020
Zum Teil wurden die Fenster 2020 erneuert
Vermietet seit 03/22, KM 420,00€ zzgl. NK
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2. Hochparterre 99,00 m², Whg Nr.3 :
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj.1997
vermietet seit 09/2001, KM 399,42 EUR
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3. 1.OG, li, 99,00 m², Whg Nr. 4:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2018
Renovierung in 2020:
Neue Einbauküche
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Bades
Vermietet seit 11/2020, KM 550,00 EUR zzgl. NK
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4. 1.OG,re, 99,00 m², Whg Nr. 5:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2022
Vermietet seit 07/2018KM 450,00 EUR
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5. 2.OG, re, Größe: 99,00 m², Whg Nr. 7
4 Zimmer, Küche, Bad , 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2003
Vermietet seit 04/2020, KM 450,00 EUR
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Herzliche Grüße
Ihre
Caroline Schumann
Schumann Immobilien
Gökerstraße 79, D-26384 Wilhelmshaven
Tel: +49 (0)4421 3005251, Fax: +49 (0)4421 3700540
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Amtsgericht Oldenburg HRB 209233 EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 11.11.2024Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1981Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E