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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal. Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum. Die Bausubstanz wirkt sehr solide. Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen. Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. 10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Nutzfäche: 1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m² 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen. Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung. Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m². Sonstiges Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Behörde, Internet: Gemeinde Crinitzberg, Auerbacher Straße 51, 08147 Crinitzberg, Telefon: 037462 / 32 92, Fax: 037462 / 28 161, E-Mail: , Internet: www.crinitzberg.de Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen des Objektes nur mit unserer Zustimmung erlaubt ist. Sollten Sie das Objekt zum Zwecke einer Besichtigung mit uns betreten oder befahren und dabei Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleiden, so kann der Verkäufer noch wir als Makler dafür nicht in Anspruch genommen werden. Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben. [URL="https://zwickau.immofux.de/immobilienportal/detail/1126517-ehemalige-gaststaette-mit-saal-und-2-wohnungen,-privat-finanzierbar-08147--crinitzberg-/"]Angebot auf IMMOFUX[/URL] [URL="https://immofux-ratzeburg.de/immobilienportal/immobilien-fotogalerie/?galid=1160"]Fotogalerie, bitte Paßwort anfodern[/URL] Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Dachboden