EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Büro-, Produktions- und Lagergebäude in Mittenaar-Bicken. Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1994 errichtet und bis zum Jahr 2008 durch mehrere Erweiterungen bis zum heutigen Zustand komplettiert. Das Gebäude vereint Funktionalität mit Komfort und erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine künftige Vermietung oder eine Eigennutzung bietet. Das Staffelgeschoss ist derzeit als Büroeinheit gut vermietet. Das Erd- und Obergeschoss kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Diese beiden Etagen sind flexibel als Fertigungs- oder Lagerfläche sowie zusätzliche als Büroräume nutzbar. Insgesamt stehen 1.698 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit. Mit großzügigen Büroflächen, einer funktionalen Produktionsfläche und praktischen Lagerflächen haben Sie hier alle Möglichkeiten unter einem Dach vereint. Besonders zu erwähnen sind sowohl hochwertige ESD-Böden, die bereits partiell im Gebäude vorhanden sind, als auch eine Absauganlage in Teilen der Produktionsfläche. Insgesamt stehen 42 Stellplätze teils unmittelbar am Objekt oder direkt gegenüber zur Verfügung. Es handelt sich um 2 Flurstücke mit einer Größe von insgesamt 2.478 m². Es sind zahlreiche Nutzungsvarianten denkbar: Gesundheitszentrum, Seniorenheim, Fitnessstudio, Workspaces u.v.m. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf ihre Ideen!