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Beschreibung der Immobilie
Das geplante Projekt sieht vor, im 5. Obergeschoss eines frisch sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes in der begehrten Amalienstraße eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Konzeption verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und soll ein behagliches sowie stilvolles Ambiente bieten. Die großzügig gestalteten Räume profitieren von den charakteristischen Dachgauben, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch den besonderen Charme des Objekts betonen. Vorgesehen sind ein edler Parkettboden und eine moderne, wassergeführte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen.Das moderne Tageslichtbad wird mit einer eleganten Rainshower-Dusche und großformatigen Fliesen im Terrazzo-Design ausgestattet – Elemente, die höchsten Komfort gewährleisten sollen. Ergänzend dazu ist ein separates Gäste-WC geplant. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird in harmonischem Zusammenspiel mit der praktischen Raumaufteilung konzipiert.
Eine Loggia, die einen malerischen Blick in die Hinterhöfe bieten und zum Verweilen einladen wird, rundet das Gesamtkonzept ab.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2024-2025 aufwendig saniert, wobei eine umweltfreundliche Pelletheizung integriert und sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Durch diese Maßnahmen soll der KfW-Standard EH 160 EE (Denkmal) erreicht werden, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine langfristig nachhaltige Investition spricht.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises über eine KfW-Förderung inklusive zinsverbilligtem Darlehen und Zuschuss subventionieren zu lassen.
Wir freuen uns darauf, dieses außergewöhnliche Projekt weiter voranzutreiben und laden Sie herzlich ein, sich über die Fortschritte zu informieren – vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin im Rahmen der Planungsphase.
Einige Highlights der umfassenden Sanierung dieser Immobilie sind:
• Fußbodenheizung mit Echtholzdielenboden
• Großformatige 80x80 Fliesen in Terrazzo
• Detailreiche Restaurierung des anspruchsvollen und
großbürgerlichen Treppenhaus und Eingangsbereichs nach
Farbkonzept einer Kirchenmalerin mit der Freilegung von
Wandmalereien, Aufarbeitung der historischen Böden, der
Buntglasfenster, der Eingangsportale, der Stufen und Geländer
sowie der Restaurierung der Skulptur im Eingangsbereich
Modernste Haustechnik und Heizung
• Komplett neue, sehr umfassende Elektrik inkl. neuer
Multimediaverkabelung
• Neue Elektrosteigleitungen und Verteiler in Wohnung und Keller
• Einbau einer neuen Videogegensprechanlage
•Neue Pellet-Heizung inkl. komplett neuen Heizungssträngen
•Neu installierte Sanitärleitungen im ganzen Anwesen
•Innenhof, Haustür und Dach werden noch nach Vorgaben des
Denkmalschutzes saniert.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!
Historischer Charme des Neubarocks
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude spiegelt eindrucksvoll die
architektonischen Stilmittel des Neubarocks wider, einer Epoche,
die von etwa 1870 bis 1914 die Baukunst in Deutschland prägte. Als
Teil der Historismus-Bewegung griff der Neubarock auf die
prachtvollen Formen und Ornamente des Barocks zurück,
interpretierte sie jedoch neu und fügte moderne technische
Entwicklungen hinzu. Diese Stilepoche wurde durch den Wunsch
nach Repräsentation und Opulenz geprägt, oft verbunden mit der
Nutzung hochwertiger Materialien wie Sandstein und Holz.
In Nürnberg und Fürth entstanden zur damaligen Zeit viele Gebäude,
die mit ihrer reich verzierten Architektur das urbane Stadtbild
prägen. Der Neubarock zeichnet sich besonders durch seine
elegante Pracht und Detailverliebtheit aus. Charakteristisch sind
aufwendig
gestaltete Fassaden mit Erkern, Giebeln und Balustraden,
geschwungene Formen sowie dekorative Stuckelemente. Auch im
Inneren der Gebäude finden sich hohe Decken, prächtige
Treppenhäuser und aufwendig gearbeitete Parkettböden, die den
Anspruch an Ästhetik und Qualität widerspiegeln.
Besonders beeindruckend zeigt sich der Charme des Neubarocks
im prachtvollen Treppenhaus dieses Gebäudes: Ein kunstvolles,
schmiedeeisernes Metallgeländer, aufwendig gearbeitete
historische Fliesen sowie reich verzierte Eingangsportale, bunte
Fenstergläser sowie anspruchsvolle Holzschnitzereien im
Treppenhaus machen diesen Bereich zu einem echten Blickfang
und zeugen von der hohen Handwerkskunst der Bauzeit. Dieses
Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück
lebendige Geschichte, das den Charme vergangener Zeiten in die
Gegenwart transportiert.
Künstlerisch untermalt wurden die Charaktereigenschaften des
Neubarocks in der Amalienstraße u.a. noch durch eine
Wandskulptur im Eingangsbereich, die derzeit von einer Restauratorin wieder zu ihrem ursprünglichen Glanz revitalisiert wird sowie durch seltene Wandmalereien im Treppenhaus und anspruchsvolle, im Zuge der Sanierung restaurierte Lamperien im Treppenhaus und diversen
Wohnungen.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2024-2025 aufwendig saniert, wobei eine umweltfreundliche Pelletheizung integriert und sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Durch diese Maßnahmen soll der KfW-Standard EH 160 EE (Denkmal) erreicht werden, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine langfristig nachhaltige Investition spricht.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises über eine KfW-Förderung inklusive zinsverbilligtem Darlehen und Zuschuss subventionieren zu lassen.
Wir freuen uns darauf, dieses außergewöhnliche Projekt weiter voranzutreiben und laden Sie herzlich ein, sich über die Fortschritte zu informieren – vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin im Rahmen der Planungsphase.
Einige Highlights der umfassenden Sanierung dieser Immobilie sind:
• Fußbodenheizung mit Echtholzdielenboden
• Großformatige 80x80 Fliesen in Terrazzo
• Detailreiche Restaurierung des anspruchsvollen und
großbürgerlichen Treppenhaus und Eingangsbereichs nach
Farbkonzept einer Kirchenmalerin mit der Freilegung von
Wandmalereien, Aufarbeitung der historischen Böden, der
Buntglasfenster, der Eingangsportale, der Stufen und Geländer
sowie der Restaurierung der Skulptur im Eingangsbereich
Modernste Haustechnik und Heizung
• Komplett neue, sehr umfassende Elektrik inkl. neuer
Multimediaverkabelung
• Neue Elektrosteigleitungen und Verteiler in Wohnung und Keller
• Einbau einer neuen Videogegensprechanlage
•Neue Pellet-Heizung inkl. komplett neuen Heizungssträngen
•Neu installierte Sanitärleitungen im ganzen Anwesen
•Innenhof, Haustür und Dach werden noch nach Vorgaben des
Denkmalschutzes saniert.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!
Historischer Charme des Neubarocks
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude spiegelt eindrucksvoll die
architektonischen Stilmittel des Neubarocks wider, einer Epoche,
die von etwa 1870 bis 1914 die Baukunst in Deutschland prägte. Als
Teil der Historismus-Bewegung griff der Neubarock auf die
prachtvollen Formen und Ornamente des Barocks zurück,
interpretierte sie jedoch neu und fügte moderne technische
Entwicklungen hinzu. Diese Stilepoche wurde durch den Wunsch
nach Repräsentation und Opulenz geprägt, oft verbunden mit der
Nutzung hochwertiger Materialien wie Sandstein und Holz.
In Nürnberg und Fürth entstanden zur damaligen Zeit viele Gebäude,
die mit ihrer reich verzierten Architektur das urbane Stadtbild
prägen. Der Neubarock zeichnet sich besonders durch seine
elegante Pracht und Detailverliebtheit aus. Charakteristisch sind
aufwendig
gestaltete Fassaden mit Erkern, Giebeln und Balustraden,
geschwungene Formen sowie dekorative Stuckelemente. Auch im
Inneren der Gebäude finden sich hohe Decken, prächtige
Treppenhäuser und aufwendig gearbeitete Parkettböden, die den
Anspruch an Ästhetik und Qualität widerspiegeln.
Besonders beeindruckend zeigt sich der Charme des Neubarocks
im prachtvollen Treppenhaus dieses Gebäudes: Ein kunstvolles,
schmiedeeisernes Metallgeländer, aufwendig gearbeitete
historische Fliesen sowie reich verzierte Eingangsportale, bunte
Fenstergläser sowie anspruchsvolle Holzschnitzereien im
Treppenhaus machen diesen Bereich zu einem echten Blickfang
und zeugen von der hohen Handwerkskunst der Bauzeit. Dieses
Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück
lebendige Geschichte, das den Charme vergangener Zeiten in die
Gegenwart transportiert.
Künstlerisch untermalt wurden die Charaktereigenschaften des
Neubarocks in der Amalienstraße u.a. noch durch eine
Wandskulptur im Eingangsbereich, die derzeit von einer Restauratorin wieder zu ihrem ursprünglichen Glanz revitalisiert wird sowie durch seltene Wandmalereien im Treppenhaus und anspruchsvolle, im Zuge der Sanierung restaurierte Lamperien im Treppenhaus und diversen
Wohnungen.