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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit Bürofläche sowie ein Bauplatz von ca. 2.500 m². Der Bauplatz befindet sich direkt rechts neben der bestehenden Gewerbehalle. Eine Genehmigung eines Bauvorhabens einer weiteren Gewerbehalle liegt bereits vor und kann gerne eingesehen werden. Die bestehende Halle besitzt zwei elektrisch betriebene große Rolltore. Einmal an der Frontseite und einmal an der Rückseite des Gebäudes. Die Traglast des Bodens in der Halle ist bis zu 10 Tonnen ausgelegt. In der Halle befindet sich außerdem ein Kran, der über die ganze Länge der Fläche verläuft, dessen Traglast bis zu 10 t ausgelegt ist. Der Bürotrakt befindet sich auf der linken Seite der Halle. Es gibt dort einen Empfangsbereich, ein großes Bürozimmer, ein weiteres Büro, ein behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC, ein Personalumkleideraum mit Dusche und WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Die Halle ist durch den Aufenthaltsraum sowie auch über den Empfangsbereich begehbar. Über dem gesamten Büro und Personalbereich gibt es weiterhin noch eine große Lagerfläche. Die bestehende Halle ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.000 EUR/ Monat., Areal: 3.500 m² Gesamtfläche: ca. 600 m² Lagerfläche: ca. 600 m² Bürofläche: ca. 100 m² Bauweise: Skelettbauweise Dach: Satteldachkonstruktion aus Stahlrahmen mit Dämmung Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung Innenböden: im Bürobereich Fliesen Heizung: Gas-Strahlheizung in der Halle, Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im Bürotrakt Energieausweis: in Vorbereitung Frei ab: Nach Vereinbarung, Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.