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Beschreibung der Immobilie
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Köln-Rath und umfasst eine Gesamtgröße von 505m² mit südwestlicher Ausrichtung. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Es ist lediglich ein Fluchtlinienplan einzuhalten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit 2 ½ geschossiger Bauweise. Für das Grundstück liegt uns die Genehmigung zur Grenzbebauung vor, welche als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wird. Die Grenzbebauung bezieht sich auf das benachbarte und ebenfalls unbebaute Grundstück der Nr. 1264.Hieraus ergibt sich die Möglichkeit einen Baukörper von bis zu 8 m Breite zu errichten. Die Grundstücksmaße betragen ca. 11 m x 44 m. Derzeit ist das Grundstück noch mit einer alten Bestandsimmobilie im hinteren Teil bebaut, welche sich allerdings nicht mehr lohnt zu sanieren und abgerissen werden müsste.
Grundstück in Cologne, Germany, Nr. 136022
$ 520 962
Cologne, Germany
Parameter
ID
136022
Art
Grundstück
Landfläche, m²
505
Statistics Cologne
$ 7 518
Price per m²
180
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Cologne
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 208
2-Room Apartment
$ 969
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 518
Outside the City Center
$ 5 128
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
140
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
3225
Verkehr Ineffizienz Index
156
Mietindex
28
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
40
Verkehr Pendeln Zeitindex
37
Restaurant Preisindex
72
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
180
Verkehrsindex
135
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.58
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 90.25
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.72
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.63
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.27
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.78
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.16
Cappuccino (reguläre)
$ 4.31
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.32
Eier (normal) (12)
$ 4.07
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.00
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.52
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.61
Äpfel (1 kg)
$ 3.44
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.29
Orangen (1kg)
$ 2.23
Kartoffel (1 kg)
$ 1.52
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.79
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.55
Tomaten (1kg)
$ 4.71
Banane (1kg)
$ 2.05
Zwiebel (1kg)
$ 1.23
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.60
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.97
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 452
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.22
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.64
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.16
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 013
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 387
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.27
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 23.38
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 624
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.11
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.33
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.06
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 97.75
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.79
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 110
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 143
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 170
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 24 279