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Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Stall und Scheune und kleinem Garten, Oberkail (5).Dieses ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit angrenzenden Ökonomiegebäuden wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durchaus einige Möglichkeiten.
Das Anwesen liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 5 Autominuten) und nur ca. 20 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus.
Das Grundstück ist 1.045 m² groß. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esszimmer, Bad und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 159 m² . Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar. Die auf den Fotos zu sehenden Kühe sind nicht Bestandteil des Angebots und werden noch anderweitig untergebracht.
Holzfenster mit Doppelverglasung und Einfachverglasung, Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 300,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
Obergeschoss: Diele, 5 Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicherraum (gegebenenfalls Ausbaureserve).
Außen: Stall, Scheune, Garten