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Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. 1837 und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert – insbesondere im Bereich des Dachs. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Kaltdach, das ca. 2000 mit Betonschindeln neu eingedeckt wurde, stellt eine potenzielle Ausbaureserve dar. Das Grundstück ist gut geschnitten und verfügt über einen gepflegten Garten sowie Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie ist teilerschlossen. Die Lage in unmittelbarer Nähe einer Schule sorgt für eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in Narsdorf, einem Ortsteil der Stadt Geithain. Narsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Geithain, nur wenige Minuten entfernt, gut erreichbar. Zudem besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die B175 sowie die A72, wodurch Leipzig und Chemnitz schnell erreichbar sind. * Fenster: Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1990 * Innenausbau: Massive Innenwände, teilweise vorhandene Dielenböden und großzügige Raumhöhen in den Wohnbereichen * Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Wanne, ein weiteres im Obergeschoss mit Dusche * Heizung & Elektrik: Gasheizung (Erdgas, ca. 1990) sowie eine elektrische Anlage aus ca. 1990 * Keller: vorhanden , Teilunterkellert Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
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