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Beschreibung der Immobilie
In der 1998 erstellten, attraktiven Wohnanlage befinden sich insgesamt 3 Läden und 19 Wohnungen, verteilt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Untergeschoß ist aufgeteilt in eine bequem zu befahrende Tiefgarage, in großzügige Kellerabteile und Gemeinschaftsräume (z.B. Waschküche, Fahrradraum). Die gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse liegt im 1. Obergeschoss. Ein dazugehöriges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird leer verkauft, der derzeitig in der Wohnung lebende Eigentümer wird bei Verkauf ausziehen. Der Auszugszeitpunkt kann individuell vereinbart werden., Die gegenständliche, derzeit im Landhausstil gehaltene 3-Zi-Wohnung mit insgesamt rund 81 qm innenliegender Wohnfläche befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Eine teilweise Umgestaltung der Wohnung in ein moderneres Wohnkonzept kann auf Wunsch vom Eigentümer noch durchgeführt werden. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und eine sehr großzügig gestaltete Dachterrasse mit rund 60 qm Fläche (wird zu 1/3 als Wohnfläche angerechnet)., Optional kann ein Einzelstellplatz oder zwei übereinanderliegende Duplex-Parker in der zum Anwesen gehörenden Tiefgarage erworben werden. Für Wohnungsbesichtigungen vereinbaren wir gerne mit Ihnen persönliche Einzeltermine. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. VERMITTLUNGSHONORAR: Gemäß der seit dem 23.12.2020 geltenden Neuregelung der Provisionsteilung ist folgendes Vermittlungshonorar vereinbart: 2 % Käufer-Provision zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite, §656c BGB (2,38 % Provision inkl. MwSt.).