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Beschreibung der Immobilie
Das Haus kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung dienen. Es gibt 2 unabhängige Eingangsbereiche welche zu den derzeit abgetrennten Wohneinheiten führen. a. Der Linke Haupteingang führt zum Erdgeschoss des „Altbaus“ mit Wohn-/Schlafbereich, Kamin-/Essbereich, Küche mit moderner EBK, das modernisierte Duschbad/WC, Flur und Abstellbereich. Durch das Treppenhaus gelangt man zum Kellerbereich mit diversen Abstell- und Funktionsbereichen.b. Der rechts befindende Haupteingang im „Neubau“ verfügt im EG über die Wohnküche, WC mit Treppenzugang zum KG. Dort ist ein mit guten Lichtverhältnissen ausgestattete Zimmer, da über die Breite gezogenes Oberlichtfenster existiert. Ein weiterer Abstellbereich ist dort vorhanden. Man gelangt weiter durch die hübsche Holztreppe zum Obergeschoss, welcher Neubau und Altbau komplett verbindet. Dort befinden sich 5 Zimmer –welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können, das große BAD mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und die Loggia. Die Innentreppe führt weiter zum Dachspitz mit einem großen Studio und ein weiterem BAD/WC. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.11.2025Endenergieverbrauch: 139.57 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E