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Beschreibung der Immobilie
Die attraktiv gestaltete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, ist optimal geschnitten und nach westlich ausgerichtet. Das Gebäude wurde 1972 in Versetztbauweise erbaut mit insgesamt 3 Eingängen und insgesamt 28 Wohneinheiten. Massive Bauweise mit Flachdach –welches in der kommenden Hauptversammlung- beschlossen wird zu erneuern. Der Zustand des Gebäudes ist dem Baujahr nach sehr zufrieden stellend. Grosses Lichtdurchflutetes Treppenhaus in Marmor. Die Wohnung weißt idealerweise Ost-West Ausrichtung, im Osten befindet sich das Schlafzimmer und im Westen das Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die angemessen große Terrasse mit ca. 8,45 m². Wunderschöne entspannte Aussicht mit der untergehenden Sonne – westliche Ausrichtung. Eine Einbauküche –ohne elektrische Geräte- ist enthalten, davor ist das quadratische Esszimmer gut platziert. In den 2 Zimmer massiv-Stabholzparkett in Buche, sonst gefliest. Bad ist gut erhalten. Die Fenster –außer die des Wohnzimmers zur Terrasse- sind ausgetauscht in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglassung und Außenrolläden. Die Wohnung ist vermietet, ein Erwerb mit Übernahme des Mietvertrages. Mietkonditionen: Kaltmiete 620,-- Nebenkosten 150,-- Zu der Wohnung gehörte auch ein Tiefgaragenstellplatz welcher in der Kaltmiete berücksichtigt ist. Großzügiger Kellerabteil in Holzverschlag ebenso. Der Eigentümer/Vermieter trägt monatlich zum Hausgeld ca. 118 EUR bei ( davon sind ca. 88,- EUR für die Rücklagenzuführung ). Eine sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung im letzten Stockwerk und gleichzeitig nur im 2. Obergeschoss. Luftige Terrasse –da Versetzt nach hinten- und ein Oase für Sonnenanbetter. Eine solide Kapitalanlage wegen der hohen Nachfrage an solchen zu vermieteten Objekten und eventuell ein kleines Refugium für später… EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 119.30 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Öl