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Beschreibung der Immobilie
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude, 1964 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde 1984 umfassend saniert und anschließend in Wohneigentum umgewandelt.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keinen Platz verschwendet. Dadurch wirkt sie deutlich größer, als der Plan vermuten lässt. Die hellen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Von der Diele aus gelangt man in alle Bereiche der Wohnung: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer ist durch seine großen Fenster sehr hell. Das Badezimmer, 2021 modernisiert, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch weiße Wandfliesen und beigefarbene Bodenfliesen.
Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und verfügt über einen maßgefertigten, geräumigen Kleiderschrank.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen, der jedoch in naher Zukunft erneuert werden könnte.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum grünen Innenhof liegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert.
Zusätzlich gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann in der näheren Umgebung problemlos angemietet werden, ein eigener Stellplatz gehört jedoch nicht zur Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 295 EUR, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 45 EUR.
Die Einbauküche, etwa zehn Jahre alt, ist in gutem Zustand und mit einer neuen Miele-Spülmaschine ausgestattet. Das Laminat ist erneuerungsbedürftig. Das hochwertige Wannenbad wurde 2021 für ca. 20.000 EUR durch eine Fachfirma inklusive neuer Zuleitungen modernisiert.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum grünen Innenhof liegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert.
Zusätzlich gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann in der näheren Umgebung problemlos angemietet werden, ein eigener Stellplatz gehört jedoch nicht zur Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 295 EUR, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 45 EUR.
Die Einbauküche, etwa zehn Jahre alt, ist in gutem Zustand und mit einer neuen Miele-Spülmaschine ausgestattet. Das Laminat ist erneuerungsbedürftig. Das hochwertige Wannenbad wurde 2021 für ca. 20.000 EUR durch eine Fachfirma inklusive neuer Zuleitungen modernisiert.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden.
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