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Beschreibung der Immobilie
Wohn-Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, direkt im Stadtzentrum von Biedenkopf. Die Wohnungen sind vermietet. Um ca. 1800 wurde das Haus erbaut, ist in einem guten Zustand und wurde stetig renoviert- Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem inkludierten Balkon. Die im 2.Obergeschoss gelegene 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zudem noch ausbaufähig, so dass man weiteren Wohnraum schaffen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufs- und Ladenfläche, inklusiven Nebenraum sowie ein WC. Die Gesamtgewerbefläche beläuft sich auf ca. 77 m². Des weiteren gehört noch ein separates Lagergebäude mit über ca. 38,5 m² zum Objekt. Eine gepflasterte Terrasse befindet sich hinter der Immobilie im Innenhof. In das Biedenkopfer Innenstadt Ensemble passt sich die Fachwerkfassade gut an. Die Marktplatz nahe Lage ist für verschiedene Gewerbliche Nutzung interessant., - EG Massivbau - OG Holzfachwerk, ausgemauert - Holzbalkendecken - Fliesen - Laminat - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Dachdeckung, Kunstschiefer - Wohnfläche ca. 166 m² - Gewerbefläche ca. 77 m² - Lagergebäude ca. 38,5 m² - Areal ca. 231 m², Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Maklercourtage in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären. Energieausweis ist in Bearbeitung.