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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Kellergeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einem gemütlichen und preiswerten Zuhause suchen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die günstige Lage.Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und ist lichtdurchflutet.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist groß genug für ein bequemes Doppelbett und bietet genügend Stauraum.
Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Keller: Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Viertel.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Niedrige Betriebskosten.
Ideale Starterwohnung oder Investmentmöglichkeit.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Energieausweis: D
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Kellergeschosswohnung bietet die Möglichkeit, in eine bezahlbare Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage zu investieren. Ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen. Die Birsteiner Straße liegt in der malerischen Gemeinde Brachttal, im Herzen des hessischen Spessarts. Diese charmante Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit.
Naturschönheit und Erholung:
Die Birsteiner Straße 44 ist von üppigen Wäldern und atemberaubender Natur umgeben. Die Region ist bekannt für ihre Wanderwege, Radstrecken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die malerische Landschaft bietet das ganze Jahr über Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.
Ländliches Lebensgefühl:
Brachttal ist eine idyllische Gemeinde mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Sie ländlichen Charme, freundliche Nachbarn und eine entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Die Birsteiner Straße 44 ist gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A66 und A45, die Sie zu den nahegelegenen Städten Frankfurt, Hanau und Gießen führen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In Brachttal finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und stellt sicher, dass die Bewohner alles Nötige in ihrer Nähe haben.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiten, Angeln, Wandern, und vieles mehr. Der nahegelegene Naturpark Spessart ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Zusammenfassung:
Die Birsteiner Straße 44 in Brachttal ist ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer reizvollen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. -2 Stellplätze
-Keller
Ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Viertel.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Niedrige Betriebskosten.
Ideale Starterwohnung oder Investmentmöglichkeit.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst.