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Global Properties

2 Schlafzimmer Haus in Regensburg, Germany, Nr. 137062

$ 547 597
$ 5 166 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
106 Wohnfläche, m²
Regensburg, Germany
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
106
ID
137062
Art
Haus
Landfläche, m²
2458
Übergabetermin
IV Gegend, 2019
Beschreibung der Immobilie
Eine echte Idylle: Dieses neuwertige Ferienhaus mit parkähnlichem Grund lässt keine Wünsche offen: Das Haus ist architektonisch so konzipiert, dass Sie im Einklang mit der Natur leben.

Wenn Sie das Gebäude betreten, gelangen Sie in die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem Abstellraum. Und dann entfaltet sich das Haus in seiner ganzen Schönheit: Ein großer, hoher und licht-durchfluteter Raum bietet Platz für eine geschmackvolle Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich. Die hohe Decke mit mächtigem, pultartigen Holz-Sichtdach sowie Richtung Garten mit Glaseindeckung macht es gemütlich-behütet und hell-offen zugleich. Sie kommen hier an der Natur nicht vorbei: Der Blick in den Garten mit Pool ist eine Sensation!

Aufgrund einer leichten Hanglage hat das UG zwei helle und vollwertige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (siehe Fotos). Außerdem gibt es hier eine geräumige Diele, ein schönes Bad, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.


Keine Sorge: mit etwa 2.458 m² ist der eingewachsene und mit schönem Baumbestand umsäumte Grund trotzdem pflegeleicht, der Mähroboter macht´s möglich.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1972. 2018 wurde das OG komplett abgerissen und neu gebaut (Fertigstellung 2019 einschließlich Komplettsanierung des UG).
Besonderheiten
Lage
  • Park- / Gartenblick
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Regensburg
$ 8 432
Price per m²
220
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Regensburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 877
2-Room Apartment
$ 657
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 8 432
Outside the City Center
$ 4 506
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
47
Kaufkraftindex
150
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2219
Verkehr Ineffizienz Index
63
Mietindex
19
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
11
Verkehr Pendeln Zeitindex
22
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
75
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
220
Verkehrsindex
82
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.52
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 75.91
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.26
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.25
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.96
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.40
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 4.25
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.10
Eier (normal) (12)
$ 3.57
Lokaler Käse (1 kg)
$ 17.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.99
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.16
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.00
Orangen (1kg)
$ 2.19
Kartoffel (1 kg)
$ 1.53
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.86
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.79
Tomaten (1kg)
$ 5.16
Banane (1kg)
$ 2.43
Zwiebel (1kg)
$ 1.53
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 26.59
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.50
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.39
Benzin (1 liter)
$ 1.95
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 327
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.84
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.04
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 39.70
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 868
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 296
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 49.63
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 563
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.82
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.93
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 87.58
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 67.15
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.12
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 152
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 257
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 7 988
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