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Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte ETW befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erwartet Sie eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 2-3-köpfige Familie. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine teiloffene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug ab dem Eingangsbereich im EG vorhanden. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Direkt am Objekt befindet sich eine zur ETW gehörende Garage sowie weitere KFZ-Stellplätze. Hausgeld: mtl. 400,00 EUR Ausstattung -Massivbau -Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung -Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet -Bodenbeläge: Fliesen, Teppich -Heizung: Gas, 2024 neu -Süd-Balkon -Aufzug, 2022 neu -Garage (mit Stromanschluß), Stellplatz -Kellerraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer! Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die ETW befindet sich in zentraler Wohnlage in Lehre. Lehre ist eine Gemeinde im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt. Die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 PKW-Fahrminuten. Lehre verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita´s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 10 km Autobahn 1 km Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-07-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 484