EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.043 m². Das Grundstück wird inklusive Planung und positiver Bauvorbescheide für zwei Mehrfamilienhäuser (eines davon mit Tiefgarage) mit jeweils elf Wohneinheiten zum Kauf angeboten. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden verteilt auf jeweils drei Vollgeschosse zzgl. Penthouse gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² aufweisen. In der aktuellen Planung sind Wohnungsgrößen zwischen 50 und 60 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Grundrisse inklusive Größen und Aufteilungen der jeweiligen Wohneinheiten können auf Wunsch selbstverständlich noch entsprechend angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Insgesamt sind gemäß bestehender Planung acht Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine einfache Garage vorgesehen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für beide Mehrfamilienhäuser wurde jeweils eine Bauvoranfrage gestellt, welche auch bereits von der UBA genehmigt wurde. Folgende Leistungen sind in den Planungskosten enthalten: -Erstellung und Einreichung der Genehmigungsunterlagen -Statische Berechnung und Konstruktionspläne -Bautechnische Nachweise: Wärmeschutz: Der Wärmeschutz wird entsprechend der Energiesparverordnung und den geforderten Werten gemäß der Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Angestrebt wird ein KfW 55 Standard. Schallschutz: Die Dimensionierung und Herstellung wird entsprechend den Forderungen der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) ausgeführt. Brandschutz: Maßgeblich für die Ausführung sind die DIN-Normen in Verbindung mit den bauaufsichtlichen Festlegungen für die Baustoff- und Feuerwiderstandsklassen der jeweiligen Bauteile. Die Grundausstattung berücksichtigt den zum Zeitpunkt der Textabfassung bauaufsichtlich eingeführten Normenstand, ebenso Änderungen der DIN-Vorschriften und Abweichungen von der Baubeschreibung bei funktioniell gleichwertiger Ausführung. Sämtliche in der Baubeschreibung und in den Plänen enthaltene Maße sind Sollmaße mit den nach DIN zulässigen Toleranzen. Das Grundstück befindet sich in Altenkessel. Altenkessel ist einer der westlichen Stadteile von Saarbrücken. Insbesondere mehrere Bildungs - und Betreuungseinrichtungen machen Altenkessel zu einer interessanten und beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern. Hier befinden sich eine von fünf Waldorfschulen des Saarlandes sowie eine Grundschule und vier Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Altenkessel direkt an die Autobahn A620 angebunden ist und auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Regelmäßig verkehrende Busse binden Altenkessel an Saarbrücken und Völklingen an. Mit dem Auto erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Im Zentrum sind einige Fachgeschäfte angesiedelt und ein großer Supermarkt befindet sich im südlichen Teil von Altenkessel.