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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Villa in ruhiger Lage Diese großzügige Villa, Baujahr 1968, die auch ohne Umbau als Zweifamilien genutzt werden kann, besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre einladende Atmosphäre. Das Anwesen ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit. Ausstattung und Außenbereich: Die Villa verfügt über zwei separate Garagen und drei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen. Ein privater Hausdurchgang gewährleistet diskreten Zugang zum Haus. Elektrische Fensterollos sorgen für Komfort und Sicherheit. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein abenteuerlicher Weg führt zu einem charmanten Baumhaus, während ein Fußballtor, ein Basketballkorb, eine Tischtennisplatte und ein Trampolin für sportliche Aktivitäten bereitstehen. Für entspannte Stunden im Freien stehen elektrische Sonnenschirme zur Verfügung, und ein Kamin-Grill lädt zu geselligen Grillabenden ein. Raumaufteilung: Wellness und Entspannung im Untergeschoss: Das vollunterkellerte und klimatisierte Untergeschoss der Villa ist eine luxuriöse Wohlfühloase. Hier finden Sie: - Einen Whirlpool für entspannte Momente - Eine Sauna und Infrarotstrahler für erholsame Ruhe - Ein Solarium für sonnige Wellness-Tage - Einen Weinkellerraum, ideal für Ihre edlen Tropfen - Ein separates WC/Bad - Einen Technikraum, in dem die Kombitherme des Herstellers Vaillant untergebracht ist. Diese wurde im Jahr 2016 erneuert und versorgt das gesamte Objekt zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Erdgeschoss: Hier erwarten Sie zwei großzügige Wohnräume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer der Räume ist mit einer offenen Küche ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Der zweite Wohnraum lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Der Fliesenboden verleiht den Wohnräumen im Erdgeschoss eine elegante Atmosphäre. Dachgeschoss: Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die sich perfekt als Schlafzimmer oder zusätzliche Wohn- und Arbeitsräume eignen. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen. Ein Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Fazit: Diese Villa ist ein wahres Juwel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien, die ein Zweifamilienhaus suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der weitläufige Grundriss, die luxuriöse Ausstattung und der kinderfreundliche Garten machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Besondere schätzen., Durch unsere langjährige und positive Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Finanzberatern und Architekten sind wir in der Lage, Sie sowohl bei der Finanzierung als auch bei Bauvorhaben umfassend zu unterstützen. Bei dem gesamten Prozess des Immobilienerwerbs begleitet Sie ein persönlicher Ansprechpartner. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Die zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht überprüft, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für rechtliche Zustände und Abmessungsangaben. Falls das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können uns auch am Wochenende für Besichtigungen kontaktieren. Für weitere Fotos und Informationen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns bitte an. Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien und überzeugen Sie gerne mit unserer Fachkenntnis. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alican Cökmez 0202 - 495 849 56