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Beschreibung der Immobilie
Hallo, ich bin’s, Ihr Wohntraum im Frankenwald. Ich bin ein gemütliches Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und stehe zusammen mit meiner Garage auf einem kleinen ca. 186 m² großen Grundstück. Schräg gegenüber finden Sie aber mein tolles Gartengrundstück mit ca. 632 m² und Zugang zum Dorfbach. Bei mir wurden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Schönheitsoperationen durchgeführt (Dach, Heizung, Dachfenster , Bad, etc. ), sodass ich wieder frisch daherkomme. Ursprünglich war ich mal ein Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen und das könnte bei Bedarf auch wieder so werden. In letzter Zeit wurde ich allerdings als Einfamilienhaus genutzt. Wer noch mehr Platz braucht kann sich in meinem großen Dachboden, der über das geräumige Treppenhaus gut erreichbar ist, verwirklichen und Ihn ausbauen. Im Erdgeschoss ist ein schönes Duschbad, eine Bibliothek und zwei Schlafzimmer untergebracht. Ein Stockwerk höher die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Platz für Allerlei finden Sie in meinem Keller. Ich freue mich sehr Sie möglichst bald kennenzulernen. Freundlichst Euer Traumhaus :-) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Gartengrundstück mit Bachzugang und Scheune (ca. 632 m²) gegenüber Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.08.2024 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.549,18 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 818 m² Lagebeschreibung Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht. Der kleine Ortsteil Bobengrün liegt ca. 3 Kilometer vom Hauptort entfernt. Wer eine tolle Dorfgemeinschaft und ein intaktes Vereinsleben schätzt, ist hier genau richtig.Inmitten des Naturparkes Frankenwald, eingebettet ins Tal des Bobengrüner Baches und am Fuße des Spitzberges findet man hier noch die Natur in ursprünglicher Form und kann sie genießen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Endenergiebedarf: 278,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 25.06.2024 Gültig bis: 2034-06-25 Energieerzeuger 2015 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100598