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Beschreibung der Immobilie
Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude. 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär) Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut. Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume saniert und modernisiert. Ebenfalls 2024 Erdgasheizung neu. Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar. Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr. Gastronomiefläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche 231 m² Haupthaus Baujahr um 1900 1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär) Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche 1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss 2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m² Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m² Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m² Lagebeschreibung Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben und liegt etwa 20 km von Schwerin. Energieausweis: Energiebedarfsausweis: GAS Endenergieverbrauch: 211,5 kWh (m²a) kWh(m²a) Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen. Anbieter-Objekt-ID: 1691486849