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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Altstadt und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude kombiniert historische Fachwerkelemente mit massiver Bauweise und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ausstattung - Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. - Die Einbauküche im ersten Obergeschoss ist inklusive und bietet alle notwendigen Geräte. - Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche im ersten Obergeschoss. - Holzdielen aus massiver Eiche verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. - Eine großzügige Dachterrasse im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. - Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. - Zwei Stellplätze hinter dem Haus stellen die Parkmöglichkeit sicher - Kunststofffenster aus 2012, zweifach verglast, befinden sich in einwandfreiem Zustand, im Dachgeschoss sollten noch drei Fenster ausgewechselt werden Sanitärausstattung - Bad mit Dusche und WC im ersten Obergeschoss. - Dusche und separates WC im zweiten Obergeschoss. - Vorrichtung für den Einbau einer Dusche im Erdgeschoss vorhanden. - Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Modernisierungen: - Stromleitungen wurden 2014 komplett erneuert. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Ladenfläche mit drei Räumen und kleinen Abstellraum, die sofort als Büro oder Verkaufsraum übernommen werden kann - Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur Dachterrasse. Diese Wohnung ist vermietet. - Zweites Obergeschoss: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und separates WC. Auch diese Wohnung ist vermietet. - Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.