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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer begehrten Lage in Rheine-Schotthock und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ein großzügiges Grundstück von 562 m². Das Haus wurde 2004 aufwändig saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz, ohne den Charme zu verlieren. Die umfangreiche Modernisierung umfasst unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, die Installation eines Wärmedämmverbundsystems an der Außenfassade sowie den Austausch der Gasheizung. Viele der Fenster wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einer einladenden Küche, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer/Büro sowie dem Badezimmer. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist noch im Originalzustand und könnte nach individuellen Wünschen renoviert werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen auf dem Grundstück, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge oder als Werkstatt genutzt werden können. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen. Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: 576 m² Baujahr: 1938, Sanierung 2004 Erneuert: Dach inkl. Dämmung, Wärmedämmverbundsystem, Gasheizung, Fenster, Badezimmer Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer/Büro, modernes Badezimmer, unsaniertes Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Garten mit drei Garagen Sofort verfügbar Das Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die Zukunft. Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Nutzfläche: 45,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.00