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Beschreibung der Immobilie
Wohnhaus in gutem Zustand und in zentraler Lage im Bungalow-Stil (mit vollem Keller) sowie Garage, Nebengelass und Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil. Ein kleiner Garten mit Sichtschutz-Hecke drumherum sorgt für ein heimisches, kleines Idyll. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Wohn-/Ferienhaus möglich Nebengebäude EBK Folgende Ausstattungselemente bietet die Immobilie: 3 Zimmer + Wohnzimmer, Wintergarten, Küche (inkl. Einbauküche), Tageslicht-Vollbad Keller mit zusätzlichem Gäste-Raum, Waschküche mit WC Garagenhaus (SUV geeignet) inkl. Werkstatt Kaminofen im Wohnzimmer (ca. 8 KW) von 2017 Isolierglas-Fenster mit elektrischen Außenrollos von 2017 Wintergarten-Fenster sind komplett aufschiebbar Brennwerttechnik-Therme (mit Warmwasser-Speicher) von 2019 Regenwasser-Ablaufsystem (Nässe-Wächter) von 2022 kein Sanierungsstau, lastenfreies Grundbuch Grundstück ist komplett eingefriedet inkl. Boots-/Wohnmobil-Stellplatz Zentrale Lage direkt neben dem REWE-Markt Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: in Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 523 m² Lagebeschreibung Plau am See besitzt eine gute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens und ist auch touristisch gut frequentiert. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Rewe-Supermarkt bzw. zur Altstadt. Die Marina zu Plau ist ebenso fußläufig zu erreichen. Diese Liegenschaft hat zwei Zufahrten (1x zur Garage, 1x zum Stellplatz hinter dem Haus). Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 221,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 14.06.2022 Gültig bis: 2032-06-13 Bj. Wärmeerzeuger 2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967, 1987 + 2017 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: JM-02636
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