EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Beschreibung + Parkplatzgröße 5,4m Lang - 2,5 m Breit - 2,15 m Hoch
+ Einfache Einfahrt
+ Elektronisches Tor (Fernbedienung möglich)
+ 1,8 km von der Innenstadt entfernt
+ Eigentumsanteile 1/1000
+ Die Einfahrt erfolgt über die Linggstraße
+ Ab sofort Verfügbar
Beschreibung
Wettergeschützt, zentral und sicher.
Tiefgaragenstellplatz in der Südstadt von Nürnberg
Ulmenstraße / Linggstraße
Stellplatz in zentral gelegener Tiefgarage in Nürnberg, nur 1,8 km vom Hauptbahnhof entfernt
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage einer gepflegten Wohnanlage.
Ein Stromanschluss am Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den Stellplatz beträgt ca. 19,00 .-€ inkl. Rücklagenzuführung (ca. 10,00 .-€).
(jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. 228,00 .-€ davon
umlagefähig ca. 163,00 .-€
nicht umlagefähig ca. 10,00 .-€
Rücklagenzuführung ca. 120,00 .-€
Der aktuelle Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt ca. 52.605,85 .-€ d. h. anteilig für den Stellplatz ca. EUR 526,05 .-€
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail:
Ihr Kay Vonau
Lage
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in der Südstadt von Nürnberg. Die Südstadt ist ein urban geprägter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.
Verkehrsanbindung:
Der Stellplatz ist verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, darunter die Allersberger Straße und die Landgrabenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen (z. B. U-Bahn-Station Maffeiplatz oder U-Bahn-Station Frankenstraße ) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Umgebung:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Der Südstadtpark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Darüber hinaus befindet sich der Stellplatz in der Nähe von kulturellen und sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Sicherheit:
Die Tiefgarage ist durch ein modernes Zutrittssystem gesichert und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie Diebstahl oder Vandalismus. Der Stellplatz ist gut beleuchtet und komfortabel zugänglich.
Sonstige Angaben
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder
Energieausweis
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Nutzungsart
Wohnen