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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie diese faszinierende Immobilie mit großzügiger 226 m2 Wohnfläche. Die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss und in der Dachspitze zu schaffen, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Platz für 6 Schlafzimmer oder großzügige Bürobereiche bietet dieses Haus eine beeindruckende Flexibilität. Die robusten 60 cm dicken Wände sind ein Zeugnis solider Baukunst, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet – eine Seltenheit in der heutigen Zeit. Der Doppelcarport mit großzügiger Sonnenterrasse sorgt für sonnige Momente und entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Hauses lädt zu ruhigen Momenten der Erholung ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Das Haus verfügt über 2 Bäder sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Nutzen bietet. Das Bad im Obergeschoss besticht durch ein faszinierendes Farblichtspiel und trägt zur Atmosphäre des Hauses bei. Der Keller bietet reichlich Stauraum und beeindruckt teilweise mit einer Gewölbedecke – ein charakteristisches Merkmal dieses Hauses, das im Jahre 1800 errichtet wurde. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1990 und 2016 haben das Objekt auf den neuesten Stand gebracht, darunter die Erneuerung von Fenstern, Bädern, Fußböden, Wänden, Leitungssystemen für Strom und Wasser sowie der Heizungsanlage. Es besteht eine Teilungserklärung auf das Gesamtobjekt. Details gerne bei Besichtigung oder auf Anfrage. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für: – Großfamilien – Personen, die viel Wohnfläche/großzügige Bürofläche suchen – Investoren, die Umbaupotenzial suchen Nicht geeignet ist diese Immobilie für: – Interessenten, die das Leben in einer städtischen Umgebung bevorzugen. – Personen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Ausstattung Bis zu 6 Schlafzimmer 1 Einbauküche 2 Bäder 1 Waschküche Terrasse Carport Balkon Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Grundstücksfläche: ca. 443 m² Lagebeschreibung Anried ist ein Ortsteil des Marktes Dinkelscherben im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern und liegt ländlich geprägt Südwestlich bei Dinkelscherben. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 371 Einwohner. Wiesen und Wälder sind ausgiebig vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dinkelscherben (ca. 6.600 Einwohner) reichlich vorhanden. 3km. Kindergärten finden Sie in Dinkelscherben. 3km. Weiterführenden Schulen in der Umgebung Realschule Zusmarshausen, 7km, Bus Schmuttertal-Gymnasium Diedorf, 15 km, Bahn Ringeisen-Gymnasium Ursberg, 18km Realschule Neusäß, 21 km, Bahn Justus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß, 21 km, Bahn Thomas-Gymnasium Wettenhausen, 23 km Sonstiges Zur Haftung Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind Freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 167.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-07-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2024-00052