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Beschreibung der Immobilie
Einmalige Gelegenheit - Resthof in traumhafter Alleinlage!Das hier angebotene Objekt wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und steht teilweise unter Denkmalschutz.
(Wohnhaus, stattlicher Wohnteil mit Flachdach, verputzter, im Giebel offener Blockbau)
Die Stallungen und Garagen befinden sich nicht unter Denkmalschutz.
Von dieser Hofstelle aus haben Sie rundum einen einmaligen Blick in den vorderen Bayerischen Wald.
Der einzige Nachbar ist eine kleine Scheune, welche dem Landwirt gehört, der die umliegenden Felder bewirtschaftet.
Bei einem Termin vor Ort wird man jedoch feststellen, dass diese Bebauung in keinster Weise störend ist, da sie sich etwas außerhalb der Hofstelle im Nordwesten befindet.
Das Haus und die Stallungen sind teils sehr sanierungsbedürftig, jedoch besteht hier das Potential etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Der Feldweg, welcher direkt zum Anwesen führt, gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten (ca. 980m²). Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss. Das Abwasser wurde bisher über ein 3-Kammern System aufbereitet. Es besteht jedoch die Möglichkeit eines Anschlusses an die Kanalisation.
Am besten melden Sie sich telefonisch oder per Email/Anfrage um alle weiteren Details, auch zum Denkmalschutz, dem genauen Zustand zu erfahren und um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!Wesentlicher Energieträger: Holz, Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km vom Nachbarort, dem Markt Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in Alleinlage, jedoch nicht weit von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Das Haus und die Stallungen sind teils sehr sanierungsbedürftig, jedoch besteht hier das Potential etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Der Feldweg, welcher direkt zum Anwesen führt, gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten (ca. 980m²). Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss. Das Abwasser wurde bisher über ein 3-Kammern System aufbereitet. Es besteht jedoch die Möglichkeit eines Anschlusses an die Kanalisation.
Am besten melden Sie sich telefonisch oder per Email/Anfrage um alle weiteren Details, auch zum Denkmalschutz, dem genauen Zustand zu erfahren und um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!Wesentlicher Energieträger: Holz, Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km vom Nachbarort, dem Markt Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in Alleinlage, jedoch nicht weit von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.