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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in München, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung Vorab einige Details: Einbauküche, Unterkellerung, Zentralheizung, Beheizung durch Fernwärme und vieles mehr. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in München-Schwabing. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die die Stadt zu bieten hat. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Die Lage der Immobilie in München bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohngegend. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie weitere Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so steht Ihnen Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, gerne zur Verfügung. Mobil erreichbar unter 0160 96 701 284. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro oder unsere Partneragentur vor Ort zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen. Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie. Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-11-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JG530