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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Germering bietet ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Alle Räume sind über den zentralen, großzügigen Flur erreichbar und sorgen für eine optimale Raumaufteilung.Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Würfelparkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die übrigen Räume sind mit modernem Laminatboden versehen und sorgen für ein stilvolles und harmonisches Wohngefühl.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die lichtdurchflutete Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein gemütlicher Essbereich findet hier ebenfalls Platz und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht für einen KFZ-Außenstellplatz, sodass Sie jederzeit einen komfortablen Parkplatz zur Verfügung haben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine monatliche Mieteinnahme von 950,00 EUR NKM. Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen - A99 und A96 - sowie die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8, verbinden Germering als Wirtschaftsstandort auf schnellstem Weg mit dem internationalen Flughafen München - Franz Josef Strauß - und dem gesamten süddeutschen Raum.
Mit zwei S-Bahnhöfen, Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus, findet man ideale Rahmen-bedingungen für bequeme und vor allem zeitsparende Arbeitswege vor. Beide Bahnhöfe sind mit Park&Ride-Plätzen ausgestattet. Die S-Bahn Linie S8 verkehrt zwischen Herrsching am Ammersee und dem Flughafen München zu den Stoßzeiten im 10- ansonsten im 20-Minuten-Takt.
Die Buslinien verkehren innerorts im 20-Minuten Takt; u.a. werden auch die Gewerbegebiete Germering Nord und Landsberger-/Industriestraße bedient. Direkte Buslinien verbinden Germering mit Fürstenfeldbruck (Express Bus Linie X845), Puchheim sowie Planegg und mit der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. -moderne Küche mit Spülmaschine, Ofen und Herd
-Südbalkon
-KFZ Außenstellplatz
-Kellerabteil Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein. 3,57% inkl. MwSt.