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Beschreibung der Immobilie
Im Wochenendgebiet von Kell am See gelangen Sie über den asphaltierten Zufahrtsweg an das Objekt in malerischer Umgebung direkt am See.Sie parken vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz, der Parkplatz ist ausschließlich für die Bewohner und deren Besucher.
Nur wenige Schritte führen Sie in den hellen Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung im 2.Obergeschoss.
Hinter der Wohnungstür befinden Sie sich in einem geräumigen Flur.
Durch die linke Tür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Dominierend ist hier das bodentiefe Fenster und der herrliche Weitblick . Der Boden ist mit Laminat ausgestattet.
Links neben der Tür befindet sich die Pantryküche mit Küchentheke und Waschmaschine. Diese, wie alle anderen Geräte und Möbel, die auf den Bildern ersichtlich sind, sind im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gehen Sie auf den großen Balkon, von welchem Sie die unverbaute Weitsicht, den Ausblick auf den See, den Garten und den alten Baumbestand genießen können.
Einmalig!
Vom Flur rechts finden Sie das Schlafzimmer mit großem Fenster und ebenfalls Blick ins Grüne.
Der Boden ist gefliest, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das blau und weiß geflieste Innenbad, das mit Badewanne, Wannenbrause, Waschbecken, Handtuchhaltern,Spiegel und Toilette ausgestattet ist.
Diese wunderschön gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von 50,00 m².
Der grosse Garten mit altem Baumbestand steht Ihnen ebenfalls anteilig zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist, daß Sie vom Garten aus nur wenige Meter über einige Stufen zum See benötigen.
Erholsame Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Kanu-oder Tretbootfahren,oder einfach am Ufer die Seele baumeln lassen, es gibt unzählige Möglichkeiten sich hier wohlzufühlen.
Die Wohnung bietet etliche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie selber ständig dort wohnen, nur an den Wochenenden, in den Ferien, oder sie dauerhaft vermieten möchten, auch als Ferienwohnung, alles ist möglich und macht den Reiz dieses kleinen Juwels aus.
Das Haus mit 14 Mietparteien ist nahezu freistehend, lediglich ein Nachbarhaus gleicher Bauweise befindet sich in der Nähe.
Die Wohnung ist frei,sofort verfügbar und durch den gepflegten Zustand schnell bezugsfertig.
Eine Investition mit Potential! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 11.05.2030Endenergiebedarf: 95.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C -Baujahr 1980
-zweifach verglast
-Böden mit Fliesen und Laminat
-teilmöbliert mit Elektrogeräten
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-großer Balkon mit Weitblick
-große Fenster
-zugehöriger Abstellraum
-Jalousien
-unverbaut Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3stöckigen Haus mit 14 Parteien, direkt am See gelegen, umgeben von viel Natur, Ruhe, aber trotzdem vielfältigen Freizeit-und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Kell am See (1978 Einwohner) an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
1969 begannen die Planungen für den Bau des Keller Stausee mit 14 Hektar Wasserfläche für Boots- und Angelsport mit landschaftsgärtnerisch gestaltetem Umfeld am Zusammenfluss von Kreidbach, Fronbach und Lehbach. Hintergrund war die Ankurbelung des Tourismus, vorangetrieben durch den 1967 gegründeten Verein „Erholungsgebiet Hochwald“. Der See bildet das touristische Zentrum des Ortes. 1979 wurde Kell am See staatlich anerkannter Luftkurort. Eine Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs endet in Kell am See.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Realschule plus Kell am See. Weiterhin betreibt der Landkreis seit 1989 die Jugendbildungswerkstatt Kell am See im ehemaligen Kreisjugendhaus. Das Haus steht Schulen, Vereinen, Verbänden und Kommunen für Ihre Bildungs- und Freizeitarbeit zur Verfügung und wird über die Region hinaus von Institutionen regelmäßig belegt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Tägliche Besorgungen und Arztbesuche können bequem vor Ort erledigt werden. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und Bankfilialen. Auch wer schlemmen will, wird fündig. Dabei steht „Ebbes von Hei“, also Köstliches aus der Region, vielerorts auf der Speisekarte. Mehrere Restaurants sind fußläufig direkt am See zu erreichen. Das Gestüt Fronhof bietet Reitmöglichkeiten an.
Es gibt ein Freibad mit Campingplatz, eine weltweit einzigartige Mini-Soccer-Anlage, ein Reitgestüt, einen Segelflugplatz sowie einen Klettergarten. Bei eisigen Temperaturen wird außerdem eine Fläche in der Nachbarschaft des Stausees geflutet, auf der Schlittschuh-Begeisterte ihre Runden drehen. Auch für Naturforscher gibt es Anlaufpunkte: Das Weyrichsbruch, auch unter dem Namen Hochmoor bekannt, ist eines der wenigen erhaltenen Quellmoore Deutschlands. Über einen Holzsteg, den Knüppeldamm, kann man durch die Landschaft spazieren.
Mehrere Neubaugebiete sind im Laufe der Jahre entstanden – zuletzt das Areal „An der Fischerei“. Viele Familien lassen sich hier nieder, da der Ort für sie dank einer Kita und einer Realschule plus attraktiv ist. Auch im Dorfkern tut sich etwas: Mit Unterstützung durch ein Städtebauförderungsprogramm konnten bereits einige alte Bauernhäuser saniert werden. In den kommenden Jahren werden weitere historische Gebäude renoviert.
Über die L143 erreichen Sie Trier in einer halben Stunde, über die B407 das malerische Saarburg in ebenfalls 30min. Nicht einmal 45 min benötigen Sie bis zur luxemburgischen Grenze, in die Stadt Luxembourg 1 Stunde.
"Manche leben hier seit Generationen, andere möchten einfach zwei, drei schöne Wochen verbringen. Aber alle wollen partout nicht mehr weg. Es muss also was dran sein an unserem Luftkurort.
Wer hier ist, fühlt sich wohl." Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Vom Flur rechts finden Sie das Schlafzimmer mit großem Fenster und ebenfalls Blick ins Grüne.
Der Boden ist gefliest, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das blau und weiß geflieste Innenbad, das mit Badewanne, Wannenbrause, Waschbecken, Handtuchhaltern,Spiegel und Toilette ausgestattet ist.
Diese wunderschön gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von 50,00 m².
Der grosse Garten mit altem Baumbestand steht Ihnen ebenfalls anteilig zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist, daß Sie vom Garten aus nur wenige Meter über einige Stufen zum See benötigen.
Erholsame Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Kanu-oder Tretbootfahren,oder einfach am Ufer die Seele baumeln lassen, es gibt unzählige Möglichkeiten sich hier wohlzufühlen.
Die Wohnung bietet etliche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie selber ständig dort wohnen, nur an den Wochenenden, in den Ferien, oder sie dauerhaft vermieten möchten, auch als Ferienwohnung, alles ist möglich und macht den Reiz dieses kleinen Juwels aus.
Das Haus mit 14 Mietparteien ist nahezu freistehend, lediglich ein Nachbarhaus gleicher Bauweise befindet sich in der Nähe.
Die Wohnung ist frei,sofort verfügbar und durch den gepflegten Zustand schnell bezugsfertig.
Eine Investition mit Potential! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 11.05.2030Endenergiebedarf: 95.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C -Baujahr 1980
-zweifach verglast
-Böden mit Fliesen und Laminat
-teilmöbliert mit Elektrogeräten
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-großer Balkon mit Weitblick
-große Fenster
-zugehöriger Abstellraum
-Jalousien
-unverbaut Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3stöckigen Haus mit 14 Parteien, direkt am See gelegen, umgeben von viel Natur, Ruhe, aber trotzdem vielfältigen Freizeit-und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Kell am See (1978 Einwohner) an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
1969 begannen die Planungen für den Bau des Keller Stausee mit 14 Hektar Wasserfläche für Boots- und Angelsport mit landschaftsgärtnerisch gestaltetem Umfeld am Zusammenfluss von Kreidbach, Fronbach und Lehbach. Hintergrund war die Ankurbelung des Tourismus, vorangetrieben durch den 1967 gegründeten Verein „Erholungsgebiet Hochwald“. Der See bildet das touristische Zentrum des Ortes. 1979 wurde Kell am See staatlich anerkannter Luftkurort. Eine Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs endet in Kell am See.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Realschule plus Kell am See. Weiterhin betreibt der Landkreis seit 1989 die Jugendbildungswerkstatt Kell am See im ehemaligen Kreisjugendhaus. Das Haus steht Schulen, Vereinen, Verbänden und Kommunen für Ihre Bildungs- und Freizeitarbeit zur Verfügung und wird über die Region hinaus von Institutionen regelmäßig belegt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Tägliche Besorgungen und Arztbesuche können bequem vor Ort erledigt werden. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und Bankfilialen. Auch wer schlemmen will, wird fündig. Dabei steht „Ebbes von Hei“, also Köstliches aus der Region, vielerorts auf der Speisekarte. Mehrere Restaurants sind fußläufig direkt am See zu erreichen. Das Gestüt Fronhof bietet Reitmöglichkeiten an.
Es gibt ein Freibad mit Campingplatz, eine weltweit einzigartige Mini-Soccer-Anlage, ein Reitgestüt, einen Segelflugplatz sowie einen Klettergarten. Bei eisigen Temperaturen wird außerdem eine Fläche in der Nachbarschaft des Stausees geflutet, auf der Schlittschuh-Begeisterte ihre Runden drehen. Auch für Naturforscher gibt es Anlaufpunkte: Das Weyrichsbruch, auch unter dem Namen Hochmoor bekannt, ist eines der wenigen erhaltenen Quellmoore Deutschlands. Über einen Holzsteg, den Knüppeldamm, kann man durch die Landschaft spazieren.
Mehrere Neubaugebiete sind im Laufe der Jahre entstanden – zuletzt das Areal „An der Fischerei“. Viele Familien lassen sich hier nieder, da der Ort für sie dank einer Kita und einer Realschule plus attraktiv ist. Auch im Dorfkern tut sich etwas: Mit Unterstützung durch ein Städtebauförderungsprogramm konnten bereits einige alte Bauernhäuser saniert werden. In den kommenden Jahren werden weitere historische Gebäude renoviert.
Über die L143 erreichen Sie Trier in einer halben Stunde, über die B407 das malerische Saarburg in ebenfalls 30min. Nicht einmal 45 min benötigen Sie bis zur luxemburgischen Grenze, in die Stadt Luxembourg 1 Stunde.
"Manche leben hier seit Generationen, andere möchten einfach zwei, drei schöne Wochen verbringen. Aber alle wollen partout nicht mehr weg. Es muss also was dran sein an unserem Luftkurort.
Wer hier ist, fühlt sich wohl." Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).