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Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Heidenau. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die zeitlosen Stil und eine gute Ausstattung schätzen.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1994 erbaut wurde und aus insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Nach der umfassenden Sanierung von Fassade und Dach im Jahr 2022 präsentiert sich das Gebäude in sehr gepflegtem Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie das Badezimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung – perfekt, um morgens die Sonne zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die gut dimensionierte Küche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Abstellraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit weißen Fliesen und roten Akzenten und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind unterschiedlich gestaltet: Fliesen im Flur, der Küche und im Badezimmer sorgen für Langlebigkeit, während Laminat im Wohn- und Schlafzimmer eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sowie Kunststoffrollläden.
Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Abstellraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Gemeinschaftsgarten zugänglich ist.
Die Wohnanlage wird hervorragend betreut: Ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsdienst und ein Gärtner sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild. Die professionelle Hausverwaltung gewährleistet einen reibungslosen Ablauf.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Elbe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie modernes, familiengerechtes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden von Heidenau!
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