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Beschreibung der Immobilie
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE! Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€ Kaufpreis: Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen, Appartement: MODERNES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024! 3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG – SUV tauglich – 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung, Küche in L- Form mit GSP, Terrassenschiebeelement, Bad mit Whirlwanne und Waschmaschine, Ankleide bzw. Abstellraum vom Schlafzimmer begehbar, 2 Dachterrassen, Strandkorb, Parkett, Fußbodenheizung, Renovation Frühjahr 2024 – KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) und Außentreppenstufen renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet), Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.