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Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen des Bochumer Südens ist dieses großzügige Grundstück zwischen einem über die Jahre gewachsenem Wohngebiet und einem Neubaugebiet gelegen. Bereits seit 1965 besteht für das südliche Areal ein Bebauungsplan, der jedoch mittlerweile veraltet ist und heute nicht mehr den städtebaulichen Zielen entspricht. Im nördlichen Bereich entsteht gemäß einem neueren Bebauungsplan aktuell ein modernes und attraktives Wohnquartier. Das hier angebotene Grundstück befindet sich zwischen diesen beiden Bereichen, teils im Geltungsbereich des älteren Bebauungsplans, teils im Außenbereich. Aufgrund der angestrebten Gesamtplanung für das Areal sind hier jedoch nicht nur Befreiungen von den Festsetzungen des älteren Bebauungsplans vorstellbar, sondern ebenso ein Lückenschluss zwischen beiden Planbereichen. Das Angebot umfasst ein zurzeit noch unerschlossenes, rd. 1.856 m² großes Flurstück mit einer mittleren Breite von rd. 44 Metern und einer mittleren Tiefe von rd. 40 Metern sowie einen 1/3 Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück, welches für eine zukünftige Erschließungsstraße vorgesehen ist und unmittelbar an die Erschließungsstraße des Neubaugebietes angrenzt. Der attraktive Angebotspreis bietet hier dem Fachkundigen das Potential für eine Entwicklung in einer der schönsten Wohnlagen Bochums. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen zu.