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Beschreibung der Immobilie
Objekt:; Die zum Verkauf stehende, großzügige, 106,33 m², 3 Zimmerwohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im 2.OG eines 8 Parteienhauses in sehr ruhiger Lage, im beliebten Wohngebiet; Geistviertel, am Sentmaringer Park in Münster.; Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus:; Des Weiteren gehört zu der Wohnung:; Allgemeine Waschküche, Fahrradkeller und der Autostellplatz in der Tiefgarage.; Das Mietverhältnis ist bereits zum 31.07.2024 gekündigt. Die Wohnung kann; ab dem 01.08.2024 bezogen werden.; Die EBK Inkl. Elektrogeräten gehört dem Mieter.; Hausgeld 430,00€/mtl. Inkl. umlegbare Kosten; Rücklage 107.582,19 Stand 31.12.2022; TG- Stellplatz 20.000,00€ zzgl. zum Kaufpreis; ; ; Ausstattung:; Die 3 ZKBB Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und modernisierten Zustand und verfügt über:; -Diele; -Aufzug; -ca.10 m² Südbalkon mit Aussicht auf die Grünen Parkanlage; -Bad mit Dusche; -Gäste WC; -Abstellraum; -Flur; -Küche; -Neuer Laminatboden; -Doppelverglaste Fenster; -Gas Zentralheizung; -Fahrradkeller; -Kellerraum; -Autostellplatz in der Tiefgarage (20.000 € zzgl.); ; Infrastruktur:; Das Objekt liegt im beliebten Münsteraner Wohngebiet Geistviertel, im Süden von Münster.; Münster-Geistviertel verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze, den Einkauf des täglichen Bedarfs, Discountermärkte, Ärzte und Banken in nächster Nähe.; Die Entfernung zur historischen Innenstadt von Münster beträgt ca. 1,8 km, und ist zu Fuß 10 Minuten zu Erreichen.; Über die nicht weit gelegene Weseler Straße, Hammerstraße oder der B54 gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A 43, von wo aus man auf die A1 auffahren kann.; ; Lage:; Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, im Geistviertel an der Sentmaringer Parkanlage ca. 1,8 km zur historischen Innenstadt von Münster.; In der Umgebung findet man viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.; Das Clientel im Wohngebiet ist als "gut situiert" zu bezeichnen.; ; Energie:; Typ:Bedarf; Kennwert:147,00kWh/(m²a); WW inkl.:Ja; Energieträger /Heiz.Art:Gas; EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014; ;