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Beschreibung der Immobilie
Es erwartet Sie eine ca. 56,00 m² vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Somit ist sie für Anleger ein attraktives Investment. Der Mietbeginn ist datiert auf Januar 2016.Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, ein kleines Zimmer, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen Balkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung.
Eine umfassende Sanierung ist im Jahr 1997/1998 vorgenommen worden. Hierzu wurden das Dach, Balkone, Fenster, Hauseingänge samt Briefkastenanlagen saniert. Auch eine Fassadendämmung wurde vorgenommen.
In der Wohnung wurden im Schlaf- und Wohnzimmer hochwertige Schallschutzfenster verbaut, die auch energetisch Vorteile bieten.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich insgesamt 48 Wohnungen.
Der Kaufpreis beträgt: 199.900 Euro
Aktuelle Mieteinnahmen:
449,00 Euro Nettokaltmiete
132,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
20,00 Euro Stellplatzmiete
601,00 Euro Gesamt
WOHNGELD SEIT 01.01.2025
206,35 Euro Hausgeld
8,69 Euro Zuführung Rücklage
215,04 Euro Gesamt pro Monat, Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:
www.deinhart-immobilien.de