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Beschreibung der Immobilie
*Energieausweis ist vorhanden* Objektbeschreibung: Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bayerisch Gmain und bietet auf einer Wohnfläche von 83 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnräume sind praktikabel geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Anteil am Dachboden. Für Familien besonders interessant: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Bayerisch Gmain bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Lage: Bayerisch Gmain liegt malerisch in der Nähe von Bad Reichenhall und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dieter Zorn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Unering 20, 83349 Palling Tel.: 016097969830 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert