EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere aktuell vom Eigentümer genutzt wird. Die Immobilie steht auf einem ca. 811m² großen Grundstück und besteht aus ehemals 2 Gebäuden und ist somit auch von 2 Straßen erreichbar. Wir sprechen daher von einem Vorder- und einem Hinterhaus zur anderen Straße. Umfangreiche Umbaumaßnahmen unter Berücksichtigung effizienter und energetischer Kriterien haben daraus eine moderne Einheit geformt welche sich wie folgt aufteilt: Kellergeschoss: umfangreiche Lagerflächen EG Gewerbeeinheit: 74 m² Büro, 30 m² Werkstatt, 129 m² Lager auf Rampenhöhe, 165 m² Lager im Keller mit Hubvorrichtung für Paletten, 76 m² unbeheizte Ladehofhalle mit Rampe. | genutzt vom Eigentümer. 1.OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung (98 m²) mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Flur | Dauerhaft vermietet. 2. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung (98 m²) mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Flur | Dauerhaft vermietet. 1. OG Hinterhaus: Gewerbe-Atelier mit einer Fläche von ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum | Dauerhaft vermietet. 2. OG Hinterhaus: Penthouse-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche und über 70 m² Dachterrasse mit Teehaus. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden unter sichtbarer Stahlgewölbe-Decke. Eine Kochnische, eine Badezimmer und ein Vorraum | Dauerhaft vermietet. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45kWh, Fernwärme, Bj. 1998 Energieeffizienzklasse: A Endenergiebedarf Strom: 18 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 1.014,00 m², vermietbare Fläche: 1.014,00 m², 4 Etagen