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Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus wurde 1987 in Holzständer-Bauweise als Fertigteilhaus errichtet und ab den 90er Jahren umfassend modernisiert. Die Außenwände sind mit einem Vollklinker versehen, Dacheindeckung und Dämmung sind neu, ein Wintergarten wurde angebaut. Ebenso wurden die Fenster und Türen sowie die sanitären Anlagen erneuert und im Jahr 2022 eine moderne Gasheizung installiert. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt, es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau. Eine Einbauküche sowie neuwertiges Badezimmermobilar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten). Der Spitzboden ist als Schlafboden für Gäste ausgebaut. Eine großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus erreichbar. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer untergebracht, außerdem eine Sauna, eine Werkstatt und eine Tiefgarage. Es gibt umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 646 m² und ist vollständig erschlossen. Zum Kaufgrundstück gehört ein kleiner Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz., Das Wohnhaus wurde bereits weitestgehend geräumt (siehe Fotos) und kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung übergeben werden. Bis auf kleinere Renovierungsarbeiten ist es bezugsfertig. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.