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Beschreibung der Immobilie
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/ Angebots-Nr: 3584 Objektart: Wohnhaus und/ oder Gewerbe Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wohn- oder Bürohaus mit 9 Garagen und 10 Stellplätzen in zentrumsnaher guter Lage von Bergneustadt! Das Verkaufsobjekt bietet eine erstklassige Lage mit 1 Wohnhaus und 9 Einzelgaragen. Das Haus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Abstell- und Technikraum und dem Hauseingang als Windfang und eignet sich ideal für die wohnliche Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt oder als Arbeits-/ bzw. Bürobereich. Die Flurstücksgröße beträgt ca. 670 m². Ein Einzug ohne umfangreiche Renovierung ist hier sofort möglich. Bei weiterem Interesse und für zusätzliche Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. OPTION: Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus mitzuerwerben, Kaufpreis € 435.000,-- (siehe Objektnummer 3583 auf unserer Hompage https://www.immobilien-andrea-asbach.de/angebote/objekt-details/leben-und-arbeiten-direkt-am-stadtwald-2.html). Gesamtkaufpreis für beide Objekte: € 733.000,--. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 384,8 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1988, Energieeffizienzklasse H AUSSTATTUNG: Baujahr 1988 massive Bauweise Wohnfläche: ca. 55 m² 75m² Satteldachfläche für Photovoltaik vorstellbar, Nord/Süd ausgerichtet Gasheizung aus 1984, Fabrikat Junkers, Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer doppeltverglaste Holzfenster aus 1988 elektrische Rollladen vorhanden Böden: Fliesen, Laminat aus dem Jahr 2014 Sanitärinstallation: Tageslichtbad mit Dusche (barrierefrei), WC und Waschbecken aus 2014 Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer, u.a., teilweise aus 2014 Elektrik und Sicherungskasten: überwiegend aus 1988 Dach: Dacheindeckung aus 1988, Speicherbodendecke isoliert Fassade: hell angestrichener Rauputz Kanalanschluss vorhanden SAT-Anschluss vorhanden DSL verfügbar bis 100 Mbit/s Glasfaserkabel liegt vor dem Haus LAGE: Das Wohnhaus befindet sich ca.1,5 km von der Ortsmitte Bergneustadt entfernt. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Ortsmitte Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 90 m fußläufig zu erreichen. Kindergärten (fußläufig) sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule (fußläufig), Realschule (fußläufig) und Gymnasium befinden sich in Bergneustadt. Die Autobahnen A4 ist 7 km und die A45 11 km entfernt. In Bergneustadt befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.