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Beschreibung der Immobilie
Eingebettet in eine malerische Wohngegend von Jessen im Ortsteil Klöden, präsentiert sich diese einladende Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die moderne Architektur vereint zeitgemäße Eleganz mit Funktionalität und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die sowohl pflegeleicht als auch komfortabel sind. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme und ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit sowie Wirtschaftlichkeit. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur reichlich Tageslicht bietet, sondern auch eine entspannte Atmosphäre schafft - perfekt, um in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse. Das Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wandern oder Pilze suchen im nahen Waldgebiet oder Fahrradtouren entlang malerischer Routen - hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Dieses charmante Haus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der große Garten des 1163 m² großen Grundstücks bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. , HEIZUNG UND WARMWASSER: - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung FENSTER: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung ROLLLÄDEN: - Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet BODENBELÄGE: - Laminat, Teppichboden und Fliesen MEDIENANSCHLÜSSE: - Strom - Wasser, zentrales Abwasser - Telefon - DSL verfügbar bis zu 250 MBit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung der Telekom) - Satelittenanlage RAUMAUFTEILUNG: Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m²: Erdgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche (4 Zimmer): - Wohnzimmer ca. 25,26 m² H=2,55 m - Kleines Wohnzimmer ca. 12,51 m² H=2,51 m - Schlafzimmer 1 ca. 12,02 m² H=2,53 m - Büro ca. 20,30 m² H=2,38 m - Küche mit moderner EBK von 2016 ca. 17,43 m² H=2,42 m - Tageslichtbad mit italienischen Designerfliesen mit Badewanne mit Seiteneinstieg und WC ca. 5,34 m² H=2,24 m - Flur mit Treppenhaus ca. 12,49 m² H=2,38 m - Waschküche (wird geteilt mit dem Nachbarn der DHH), anteilige Wohnfläche 4,76 m² - Windfang ca. 3,11 m² H=2,40 m - Gäste-WC ca. 2,10 m² H=2,39 m Obergeschoss ca. 26 m² Wohnfläche (2 Zimmer): - Schlafzimmer 2 ca. 15,21 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,47 m - Schlafzimmer 3 ca. 5,76 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,44 m - Flur ca. 4,89 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,42 m Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 60 m² Nutzfläche mit 4 Räumen und Raumhöhen von ca. 1,83 m - 1,96 m von innen oder außen erreichbar. - Kellerraum mit Ölzentralheizung von Viessmann und Öltanks für 3000 Liter Heizöl 12,14 m² - Kellerraum vom Außeneingang ca. 11,29 m² - Vorratsraum ca. 11,70 m² - Musikraum / Partyraum ca. 17,83 m² - Kellerflur ca. 7,06 m² AUSSENBEREICH: - Garage mit ca. 19 m² Nutzfläche - Doppelcarport - Werkstatt mit ca. 22 m² Nutzfläche - Abstellkammer für Gartengeräte mit ca. 8 m² Nutzfläche - Komplett eingefriedetes wunderschönes Gartengrundstück, an einem Mischwald angrenzend, mit gepflastertem Stellplatz für ein größeres Wohnmobil, zu erreichen über ein zweiflügliges Tor im hinteren Bereich des Gartens. - Tiefbrunnen mit Wasseranschlüssen auf dem Grundstück. , Modernisierungen: 1991 - 1993 Erneuerung der Elektroleitungen zu 75 % 1992 Erneuerung der Heizungsanlage 1992 Neue Kunststofffenster mit Rollläden 2000 Neue Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung 2007 Fassade und Nebengebäude verputzt und mit wetterfestem Anstrich versehen 2008 Anlegen des Gartens durch Fachfirmen mit Planung eines Architekten 2016 Neue Einbauküche mit Markengeräten 2019 Neues Bad 2022 Neue Dacheindeckungen bei der Garage, Carport und Werkstatt Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.