2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Hanover, Germany, Nr. 140773

2-Zimmer Wohnung in Hanover, Germany, Nr. 140773

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$ 157 613

$ 2 074 pro m²

2 Zimmer

76 Wohnfläche, m²

Hanover, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

140773

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1973

Beschreibung der Immobilie

• Anlageobjekt am Stadtrand von Burgdorf • vermietete Eigentumswohnung • 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • ca. 76 m² Wohnfläche • Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatboden • ISO-Kunststofffenster, teilweise erneuert • Südloggia • gepflegte Wohnanlage mit 14 Einheiten • Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 270,- €/Monat • aktuelle Mieteinnahmen ca. 7.200,- € p. a., Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten befindet. Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und präsentiert sich in guter Lage am südlichen Stadtrand von Burgdorf. Die attraktive Wohnung wurde erst ca. 2023 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlaf-zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Südloggia zur Verfügung. Zwei Kellerräume sowie eine Garage sind Bestandteile des Objekts. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca.

7.200,- € p.a. Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 270,- €., Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter. Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Hanover

$ 4 561

Price per m²

192

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hanover

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 950

2-Room Apartment

$ 710

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 561

Outside the City Center

$ 3 488

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

132

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1546

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

192

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.19

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.13

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.03

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.68

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.09

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.21

Cappuccino (reguläre)

$ 4.34

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.29

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.23

Eier (normal) (12)

$ 3.77

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.04

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.72

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.17

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.29

Orangen (1kg)

$ 2.34

Kartoffel (1 kg)

$ 1.62

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.95

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.43

Tomaten (1kg)

$ 5.24

Banane (1kg)

$ 2.22

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.37

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.21

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.79

Benzin (1 liter)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 358

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.26

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.39

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.07

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 904

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 369

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 44.68

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 30.27

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 115

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 36.38

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 30.39

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 108

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.46

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 131

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 146

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 680

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 18 219

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