EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. ........................................................................................................................... Ein Zuhause mit Charme! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich im Herzen von Lindau, einer der schönsten und historischsten Städte am Bodensee. Erbaut im Jahr 1933, besticht die Wohnung durch ihren zeitlosen Altbaucharme, der über die Jahre liebevoll bewahrt wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der warmen Ausstrahlung der knarrenden Echtholzdielenböden empfangen, die jedem Schritt eine nostalgische Note verleihen. Hohe Decken und Holzsprossenfenster schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein stilvoller Holzofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Er ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein romantischer Blickfang, der die Seele des Raumes ausmacht. Die Wohnung bietet vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre altbautypischen Details begeistern. Das Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist, verbindet auf elegante Weise Alt und Neu. Es wurde im Rahmen der Sanierungen mit viel Liebe zum Detail renoviert, sodass es den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das separate WC, das nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern durch seine Gestaltung ebenfalls den nostalgischen Charme unterstreicht. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, der Geschichten erzählt und zum Träumen einlädt. Wenn Sie das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten schätzen, ist diese stilvolle Altbauwohnung in Lindau genau das Richtige für Sie. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre, der traumhaften Lage und den liebevoll erhaltenen Details Ihr Herz im Sturm erobern wird. Ausstattung -4 Zimmer -1 Badezimmer mit Dusche -1 WC separat -Holzdielenböden -Holzsprossenfenster -Balkon -Keller -Carport Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Zentral in Lindau gelegen, erreichen Sie die malerische Insel Lindau, die mit ihrer historischen Altstadt und den malerischen Gassen begeistert, in nur wenigen Gehminuten. Die Nähe zum Bodensee und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt, um das Leben am See in vollen Zügen zu genießen.Entfernungen: Kindergaerten 1,4 km Grundschule 1,4 km Realschule 0,8 km Gymnasium 1 km Autobahn 4,5 km Zentrum 0,5 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 151.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-09-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KW0193_LI