3 Schlafzimmer Bungalow in Nienburg, Germany, Nr. 140891

Die Fenster sowie die Terrassentüren sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Wohnbereich bietet zudem reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche. Sie ist funktional ausgestattet und bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte bietet. Der private Bereich des Hauses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Direkt gegenüber liegt das Kinderzimmer, das ideal als Spiel- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Das Hauptbadezimmer, das sich zwischen den beiden Schlafzimmern befindet, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für eine Badewanne vorhanden, sodass eine nachträgliche Installation problemlos möglich ist. Der Eigentümer plante ursprünglich den Ausbau des Dachgeschosses, sodass hier für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit besteht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und weitere Zimmer im Haus zu realisieren. Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine luftige, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der grüne Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Zusätzlich zur großzügigen Außenfläche verfügt die Immobilie über eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum für Gartengeräte wie Rasenmäher oder Fahrräder. Dieser barrierearme Bungalow bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Die durchdachte Raumaufteilung und der stilvolle Garten machen ihn zu einem perfekten Zuhause in Haßbergen. Ausstattung Zwei Bäder: Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche, WC und Fenstern. Zudem verfügt das Hauptbadezimmer über Anschlüsse für die Installation einer Badewanne. Energiesparendes KfW-70-Effizienzhaus Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2014 Solarthermieanlage zur Warm-Wasser-Aufbereitung Wunderschöne, luftige Terrasse – ideal zum Entspannen Eine moderne Einbauküche (verbleibt im Objekt) Geräumige Garage für zusätzlichen Stauraum Carport sowie 1–2 zusätzliche Außenstellplätze Barrierearmer Bungalow für komfortables Wohnen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Nutzfläche: ca. 55,94 m² Lagebeschreibung Haßbergen, gelegen in der Samtgemeinde Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Der Bungalow befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet, das sich durch eine ländliche Idylle und eine enge Dorfgemeinschaft auszeichnet. In Haßbergen selbst gibt es eine Grundschule (bis 08/25), die für die jüngsten Bewohner eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Für die kommendenen Schuljahre werden die Grundschüler dann die Grundschule in Heemsen besuchen (ca. 3 Kilometer entfernt). Eine Busverbindung ist vorhanden. Weiterführende Schulen, wie Oberschulen und Gymnasien, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Nienburg/Weser, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Kindertagesstätten und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften der Samtgemeinde Heemsen vorhanden, sodass auch für die Betreuung der Kleinsten gesorgt ist. Für den täglichen Bedarf stehen in Haßbergen kleinere Geschäfte und Hofläden zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren finden sich in Nienburg/Weser, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Dort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Umgebung von Haßbergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft entlang der Weser und bieten Naturerlebnisse pur. Vereine und lokale Initiativen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. die B215 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Haßbergen eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter beträgt: 250 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der 3D-Grundrisse bietet eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 37 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 27.02.2025 Gültig bis: 27.02.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1100#1EXYim