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Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1947 mit offener Fahrzeughalle, drei Großraumgaragen sowie einer Werkstatt liegt in Pfarrweisach und beläuft sich auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 765,73 m² auf einer Grundstücksfläche von 2928 m². Dabei beträgt die Wohnfläche ca. 249,18 m² und die Nutzfläche ca. 516,55 m². Von der Eingangstüre aus erreichen Sie rechts einen als Büro genutzten Raum, weiter hinten im Flur den Kellerraum, den Lager- und Heizungsraum und den Durchgang zur Werkstatt und den drei Großraumgaragen. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie rechts ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Badewanne und einem kleinem Wohnzimmer mit Durchgang zu Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie einen Durchgang zum Dachboden über den Hallen, die Küche und das große Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Einbauschrank und weitreichendem Ausblick über den Ort sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer des DG können Sie das großzügige Gartengrundstück überblicken, welches Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen legt. Das Anwesen bieten Ihnen durch seine vorherige Nutzung als Omnibusbetrieb ausgiebig Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Geschäftsideen. Neben dem ausgiebigen Platzangebot ist links neben der offenen Fahrzeughalle auch ein Waschplatz mit Koaleszens-Abscheider vorhanden. Die letzten Umbaumaßnahmen fanden 1991 mit der Umsetzung der Flachdachterrasse statt, welche Ihnen als Zugang zu Ihrem zukünftigen Garten dienen kann. Trotz des bereits ausgiebigen Platzangebotes bietet das Anwesen weitere Ausbaumöglichkeiten in Form des aktuell unausgebauten Dachbodens über den Großraumgaragen, welchen Sie bequem über das 1. OG erreichen können.
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