2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Recklinghausen, Germany von McMakler, Nr. 141165

2 Schlafzimmer Wohnung in Recklinghausen, Germany, Nr. 141165

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$ 145 675

28.03.2025 $ 163 156

$ 1 821 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

80 Wohnfläche, m²

Recklinghausen, Germany

McMakler

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche, m²

141165

Adresse

Dechenstraße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1960

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80,56 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – eine komfortable Lösung im Alltag. Ein großzügiger Flur verstärkt das offene Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern, teils elektrisch, sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Aktuell wird das Heizsystem im Haus modernisiert – künftig sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe für wohlige Wärme.

Um die Instandhaltungsrücklage zu schonen, wird hierfür eine monatliche Pauschale von 100 € erhoben.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zum Angebot gehört zudem eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €, darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 102,17 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Recklinghausen

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Recklinghausen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 643

2-Room Apartment

$ 526

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

5763

Verkehr Ineffizienz Index

165

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

129

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 20.45

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.03

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.68

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.92

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.81

Cappuccino (reguläre)

$ 3.80

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.30

Eier (normal) (12)

$ 3.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.41

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.67

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.17

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.14

Orangen (1kg)

$ 2.30

Kartoffel (1 kg)

$ 1.56

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.89

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.37

Tomaten (1kg)

$ 4.95

Banane (1kg)

$ 2.01

Zwiebel (1kg)

$ 1.36

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.25

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.74

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.79

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 358

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.14

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.49

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 846

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 386

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 47.23

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.49

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 922

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 23.37

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 16.35

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.36

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.43

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.67

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 152

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 464

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 9 864

McMakler

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