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Beschreibung der Immobilie
Exposé: Verkauf von 2 Eigentumswohnungen im Paket Gesamtpreis 84.000,00 € Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 49 Wohneinheiten, der im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Details der Wohnungen in Roßlau: Wohnung 1 (Whg. # 31): 42.000,00 € Wohnfläche: ca. 31 qm Mietzins kalt: 2.400,00 € pro Jahr Ausstattung: Moderner Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Etage: 3. Etage Balkon: Süd-Ost Ausrichtung Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten Wohnung 2 (Whg. # 33): 42.000,00 € Wohnfläche: ca. 31 qm Mietzins kalt: Ab dem 01.01.2025 für 2.640,00 € pro Jahr Ausstattung: Identisch zur Wohnung 1 Etage: 3. Etage Balkon: Süd-Ost Ausrichtung Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten Gemeinsame Merkmale: Beide Apartments sind derzeit vermietet und bieten eine solide Rendite. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Fazit: Diese beiden Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Angebot besonders interessant. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA – Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA – Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551