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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Hotel mit Restaurant und separatem Wohnung in Sankt Goarshausen – Perfekt für den Start in die Selbstständigkeit! Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein gut etabliertes, familiengeführtes Hotel mit 8 Gästezimmern, einem großzügigen Restaurant mit 120 Plätzen und einer zusätzlichen 5-Zimmer-Wohnung – ideal für Selbstständige, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen möchten! Das Hotel Die 8 Hotelzimmer sind zweckmäßig eingerichtet und können nach individuellem Geschmack neu gestaltet werden. Die Stadt Sankt Goarshausen unterstützt das Gastgewerbe aktiv und bietet Fördermöglichkeiten für Sanierungen und Renovierungen. Das Restaurant – Gemütlichkeit trifft Gastfreundschaft Die Gastwirtschaft bietet in 3 unterschiedlichen Räumen Sitzplätze bis zu 120 Personen und eine einladende, gemütliche Atmosphäre, die Gäste immer wieder anzieht. Ob Einheimische oder Touristen – die bestehende Kundschaft schätzt die warme und gastfreundliche Atmosphäre des Hauses. Hier können Sie Ihre gastronomischen Ideen verwirklichen und ein kulinarisches Erlebnis schaffen. Das gesamte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: ca.351 m² Hier befindet sich die Küche mit Abstellraum, und zwei Damen- und Herrentoiletten Das Restaurant, welches Plätze für 125 Gäste (Raum 1: 80 Plätze; Raum 2: 25 Plätze; Raum 3: 20 Plätze) bietet und zusätzlich ein 75 m² separate Abstellkammer, der für ca. 100,- € vermietet ist: 1.Obergeschoss: ca. 172 m² 5 Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC, Kabel-TV und Föhn; eine Wäschekammer und die Privatwohnung (ca. 113 m²) mit 5 Zimmern, Küche und Bad. Dachgeschoss im vorderen Gebäudeteil ist mit 3 Doppelzimmern ausgebaut, im hinteren Teil befindet sich ein großer Speicher und die Heizungsanlage mit einer Gastherne. Die Straßenseitige Gebäudeteil ist mit einem Bruchstein gemauerten Keller unterkellert der z.Z. als Getränkelager genutzt wird. Eine ca.75 m² zusätzliche Fläche, die zurzeit als Lagerraum für ca. 100,- € vermiete, -Fließen im EG -Komplette eingerichtete Theke im Raum 2 -Voll ausgestattete Gastronomielokal mit Tisch und Stühle und Inventar -2 Toilettenanlage jeweils Damen- und Herrentoilette -Barrierefreies Restaurant -Alle Hotelzimmer sind im gleichen Design ausgestattet. Vinyl Laminat und vollmöbliert. -WLAN ist im gesamten Haus. Glasfaser sollte demnächst verlegt werden. Sanierungen: -Fußboden wurde in den Gästezimmer in 2022 mit Laminat versehen -Zimmer wurden komplett in 2022 neue gestrichen -Außenfassade ca. 2010 -Fenstersanierung ca. 2004 teilweise Doppel- oder 3 Fachverglast. -Heizung ca. 1998 wurde ausgetauscht (Gas-Therme Heizung Die Highlights dieser Immobilie: •Einzigartige Lage: Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof., Das Hotel bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine perfekte Basis für Wanderer und Naturliebhaber. •Kulinarische Erlebnisse: Der rustikale Frühstücksraum und die vollausgestattete bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights. Regionale und internationale Speisen lassen sich hier perfekt miteinander verbinden und bieten den Gästen unvergessliche Genussmomente •Ideale Kooperation mit Reiseveranstaltern: Diese Pension ist besonders attraktiv für Reiseveranstalter, die ihren Kunden eine authentische und einzigartige Unterkunft anbieten möchten., Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht. Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 5,95% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis.. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu.