12-Zimmer Villa in Fulda, Germany, Nr. 141329

Wohnfläche:ca. 286,00 m²













Grundstücksfl.:ca. 992,00 m²









Zimmer:12







Stellplätze:6





Baujahr:1902





Immobilienart:Haus





Kategorie:Mehrfamilienhaus







Online-ID:26PG95A







Ref.-Nr.:376 (1/376)











Ausstattung & Merkmale






 Denkmalschutz-Afa



 Fernblick



 Balkon



 Fliesenboden, Parkettboden



 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster



 gehoben, saniert








Energie & Bausubstanz






 Öl

 Zentralheizung




Details zum Energieausweis








Baujahr:1902

Energieausweis:für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

















Objektanschrift


36364 Bad SalzschlirfDeutschland Objektbeschreibung



Objektbeschreibung
Diese historische, denkmalgeschützte 3-Parteien-Villa, aus der Gründerzeit, Baujahr 1902, präsentiert sich auf einem 992 m² großen Grundstück mit Doppelgarage im wunderschönen Kurort Bad Salzschlirf.Ein Highlight ist die idyllische, unverbaubare Traumlage.Optional besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstückmit ca. 755 m² zu erwerben - keine Bebauungsplan - bebaubar nach § 34.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend - mit viel Liebe zum Detail - von Grund auf hochwertig saniert/modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Die 3 geschossige Villa ist voll unterkellert. Bei Bedarf ist in jeder Etage/Wohnung ein Innenkamin möglich.Es sind verschiedene Nutzungsformen möglich:Exklusives Wohnen für den Eigenbedarf.Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Repräsentativer Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärztehaus, oder diverse Unternehmen u.v.m.Optional besteht die Möglichkeit ein angrenzendes ca. 755 m² großes Grundstückzu erwerben.Folgende Aufteilung:Erdgeschoss ca. 93 m² Wohnfläche,4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,1.Obergeschoss ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon, 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,z. Zt. vermietet.Dachgeschoss ca.100 m² Wohnfläche 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele.z.Zt. vermietet.Kellergeschoss: Vorratsräume,Heizungsraum, ÖL-Zentralheizung - 2015

Lagebeschreibung
Das Juwel liegt in zentralnaher, absolut ruhigen Wohnlage im dem traumhaften Kur/- und Erholungsort Bad Salzschlirf.Die Infrastruktur ist hervorragend:Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kurpark und Kur-Promenade, Hotels, Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Barockstadt Fulda - mit ICE-Bahnhof - und einem umfangreichen Kulturangebot, sowie die Autobahn A7/A66 erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung.Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen vom Verkäufer.Pappert-Immobilien übernimmt für Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie keine Haftung.

Provision
Käuferprovision 3,75 % inkl. MwSt.