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Beschreibung der Immobilie
Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint. Insgesamt gibt es fünf Hauseingänge, welche nach am Mittelmeer gelegenen Städten benannt wurden. Dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen., Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über: - 1 Wohnzimmer, - Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden), - Flur, - 2 Schlafzimmer, - 2 Bäder (1 Wannenbad En-Suite und 1 Gästebad mit Dusche und WC), - 1 Süd-Loggia (ca. 6 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet). Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet. Hinweis: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden! Weitere Ausstattungsmerkmale: - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Raumhöhe: ca. 2,85 m (in den Bädern ca. 2,50 m) - Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Kaldewei) - bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kipp-beschläge) - Rauchmelder - mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren - Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit) Weitere Highlights: - harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich) - herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein) - Briefkastenanlage in den Entrées (Material: polierter Edelstahl) - barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG) - diverse Fahrradstellplätze und Kinderwagenräume - die beiden Innenhöfe wurden als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles., Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis. Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gewährleistung/Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH. Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.