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Beschreibung der Immobilie
0010225 Schöne, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Ankleidezimmer in ruhiger Lage in Fischerhude Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Fischerhude in einer ruhigen, rückwärtigen, bevorzugten Lage. Die Wohnanlage wurde nach Angaben des Verkäufers 2003 erbaut. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 10 Parteien. 5 Parteien im EG sowie 5 Parteien im Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer. Die vorhandene 90 m² Wohn- und Nutzfläche ist großzügig aufgeteilt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Herzen von Fischerhude. Von dem gepflegten Eingangsbereich mit einem Lichthof gelangt man in die rückwärtig gelegene EG-Wohnung. Der 17 m² großen Flur in der Erdgeschosswohnung verbindet alle Räumlichkeiten. Es stehen ein Arbeits- / Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Die Einbauküche ist mit den folgenden Geräten ausgestattet : Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche. Ein PKW Stellplatz steht zur Verfügung. Das Dach der Wohnanlage wurde 2024 komplett neu gedämmt. Die Eigentumswohnung befindet sich in rückwärtiger, ruhiger Lage. Die angrenzenden Wiesen und die Wege zu den Wümmearmen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Erholung pur. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Ortskern von Fischerhude. Dort befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, ein Dorfladen, ein Biomarkt, Apotheke, Sparkasse sowie eine Poststelle. Der Hausgeldvorschuss beträgt 289,95 €. Der Vorschuss für die Erhaltungsrücklagen 117,61 € Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, können Sie uns gerne eine Anfrage über unser Immoweltkontaktformular senden. Wir freuen uns auf Sie. Hinweise Hinweis : Der Makler erhält die Angaben und Daten und Informationen über die Immobilie von dem Verkäufer. Der Makler haftet nicht für unrichtige Angaben, die der Verkäufer oder Auskunftsberechtigte getätigt haben. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Eine weitergehende Prüfung hat nicht stattgefunden. Der Käufer trägt bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Maklercourtage. Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt. wird im Falle eines wirksam abgeschlossenen Kaufvertrages fällig. Seit 2020 gilt das Gesetz, dass die Maklercourtage hälftig vom Verkäufer und Käufer getragen wird. Somit 3,57 % Käufer und 3,57 % Verkäufer.